昔は島だった‼︎ロマンと分譲賃貸しか勝たん部屋 / エスリード阿波座ノースプレイス

分譲賃貸とは

とてつもなく簡単に言いますと、マンションの1室を購入されたオーナーさんが、なんらかの事情で賃貸物件として貸し出すお部屋のことです。 分譲マンションは、マンションそのものの構造(耐震とか防音とか騒音対策に影響あり)がしっかりしていたり、室内設備や間取り、共用部分なども比較的贅沢にできているものが多いのが特徴です。 その分賃料も賃貸マンションより高い場合も多いですが、分譲マンションのいいところを賃貸で体験できるというワケです。もちろんデメリットもありまして、賃料が高いことが多い、賃貸年数が限られている場合がある、オーナーさんによって対応はマチマチ、といったところが挙げられます。何事もメリット・デメリットを踏まえて考察せよ！ということでしょうか。そんな今回ご紹介する物件の所在地は江之子島１丁目。江ノ島じゃないですよ。 大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩3分 京阪電鉄中之島線『中之島駅』徒歩9分

江之子島豆知識

「江之子島」という名の通り、かつてこの地は文字通り島だったんです。 ”水都大阪といわれるように、かつて大阪の中心部、特に西区には、何本もの堀川が流れていました。江之子島は木津川と百間堀川とに挟まれた、中之島を小さくしたような中洲だったのです。木津川は現在もそのままですが、戦後になって東側に流れていた百間堀川(ひゃっけんぼりがわ)が埋め立てられ、島でなくなりました。” (※出典：江之子島文化芸術創造センター enocoと江之子島の歴史 より抜粋) 詳しくはコチラ→https://www.enokojima-art.jp/about/ ほほぉ〜と思わず唸り声が漏れるお写真が見れます。ついでにと言ってはなんですが、江之子島文化芸術創造センター、通称enoco。 阿波座駅から徒歩3分にある、”アートやデザインなどの創造力で、大阪を元気にする”施設です。 アートに関する多種多様なイベントが目白押し。 指定管理者に吉本興業の名前があるんですけど、それだけでちょっと行ってみたくなります。 ちなみに↑は私がイメージするenocoであって、enocoとは関係ありませんのでご承知おきください。 ややこしいことすなぁ〜とボスに言われそうですが、ガンとして掲載することをお許しください。

阿波座の実力

警察官が常駐しているため治安は良く、駅前にも住宅街にも街灯があるので夜でも明るい、女性でも安心して歩けるエリアと言われております。 ビジネス街ということもあり、夜や週末は静かめ。 阿波座駅前のスーパーが深夜まで開いていますし、コンビニは至る所に。 都会のオアシス靱公園がお散歩やジョギングにちょうどいい距離にあります。 日本生命病院、通称ニッセー病院も近く。体に異変を感じたら駆け込んでください。 尚、平成30年のリニューアルにより最新の設備に生まれ変わっているそうで、ここでは診れないと言われたならば、ご覚悟が必要かもしれません。大きな通り沿いは交通量も多いこと、阪神高速道路の騒音・排気が気になるな〜という方は内見時にご確認を。北に進んで土佐堀川沿いをお散歩するのも、ノスタルジックな気分に浸りたい時なんかはおすすめです。

物件紹介どこいった？

お部屋情報だけでなく、どんなところかもお伝えしたい精神の暴走が過ぎました。 はいはい、ここからはお部屋情報です。 外観はじゃじゃじゃじゃん。 戦闘能力で言うと530,000くらいありますね。

室内をチェック

唐突ですがシューズクローゼット。なかなかの大容量。傘置き場もドラフト指名済み。 トイレ・洗面所・キッチンを左右に携え、廊下の先に洋室の構図。enoco紹介でアートに触れたせいか、構図が気になりました。 キッチンは2口のガスコンロにスリムタイプの換気扇。 ワークトップもこんだけあればビーフストロガノフ級までは難なく作れるでしょう。 パン作りは…慣れればできそうです。 洗面所は大きい鏡がお出迎え。鏡裏収納も期待できます。 洗濯機置き場もこの通り。 お風呂は浴室乾燥機能完備。追い焚き機能はありませんが、お一人様暮らしにはそもそもあまり必要ない派が多い印象です。 お手洗いは最新型とはいかないものの、安心できるこのカタチ。 棚も付いてます。1ミリも写っていませんが… 洋室は、ワンポイント的な小窓がなんかいいね、いいね。 エアコンも付いてます。例によって1ミリも写っていませんが… クローゼットもなかなかの容量があります！ 外観やロビーほどのなんかスゴーイ感は感じられないものの、設備面・収納面、特筆すべき悪い点が見当たりません…

では、まとめ

江之子島１丁目より登場した25.20m²の1Kは、大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩3分。宅配ボックスはもちろん、ネット使用料は無料ときた！ 小型犬も一緒に暮らせます！諸費用は、敷金なし・礼金7.25万円の月額6.55万円(共益費7,000円別)。

間取り図

略図により、現状を優先します。

物件情報

物件No.	m-0011
家賃	65,500円/共益費7,000円
敷金・礼金・保証金	なし・7.25万円・なし
交通	大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩3分
所在地	大阪市西区江之子島１丁目
設備	Ｂ・Ｔ別,　シャワー,　浴室暖房,　温水洗浄便座,　シャワー付洗面化粧台,　洗面所独立,　クローゼット,　シューズボックス,　人感センサー付照明,　室内洗濯機置場,　フローリング,　エアコン,　ＣＳ,　ＢＳ端子,　ＣＡＴＶ,　インターネット使用料無料,　オートロック,　モニタ付インターホン,　防犯カメラ,　バルコニー,　エレベーター,　宅配ＢＯＸ, 小型犬飼育可