南堀江のレトロデザイナーズ、働きながら住むという選択。/ 南堀江21

レトロという選択

新しければいいってもんじゃない、こだわり派のレトロ好きさんにおすすめしたい物件！ 1988年築、最後の昭和生まれ（正確には1989年1月7日まで）。 望んで手に入る代物ではありません、まさにレガシー。 物件の所在地は南堀江2丁目。 お洒落人の聖地、オレンジストリートを抜けてすぐに鎮座しております。 大阪メトロ千日前線『桜川駅』徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋』徒歩7分 南堀江といえばお洒落と生活環境が共存している屈指の人気エリア。この物件の近くには薬局もスーパーもありますよ。

建築家・遠藤剛生

当物件の設計者は建築家として名高い遠藤剛生さん。 ”1941年（昭和16年） 2月10日生まれ。 同年生まれに伊東豊雄や安藤忠雄など世界的に著名な建築家がおり、日本建築界において花の16年といわれる昭和16年生まれの建築家の一人である。(※ウキペディア調べ)” 数々の受賞歴を誇る、昭和から平成を代表する建築家です。 気になる方はコチラ→https://www.takao-endo.co.jp/ 建築の知識はさっぱりな私が言うのも畏れ多過ぎるのですが、日当たりの神様と呼ばせて頂きたいです。さらに施工は竹中工務店。 業界では、デザイナーズ物件といえば竹中工務店。 当物件はさしずめデザイナーズ界のサラブレッドと言えるでしょう。

いざ、物件。

外観からキテます。これぞ遠藤建築。 エレベーター下りたところから、うわ！！！ってなります。ペントハウス感がぷんぷん。 雨の日も濡れない、むしろ雨の日のこの天井を見てみたいくらい。 玄関はコチラ。くすみピンクがいい味出してます。 室内を見ていきましょう！ 玄関は広々。窓もあります。 間取りは玄関から右手に進むとキッチンとリビング、左手に進むと洋室２部屋と和室の2way仕様。 まずは右手に進んでキッチンへ。 ガスコンロは設置を覚悟していましたが、備え付けです。 ガスコンロの3口。コンセントも完備。ワークトップも広め。 そしてここにも小窓！ その先にリビング。この日当たり、さすがです。 落ち込みたくても勝手に元気が出ちゃうくらいの明るさが降り注ぎます。 ここを仕事スペースにしたらうまくいく！そんな気がします。 別アングルから。 あっちからもこっちからも陽が注ぎ風が通るので、風水的にはかなり高得点じゃないんでしょうか？ 風水に詳しい方いらっしゃったら是非。 バルコニーもこの広さ。最上階からの眺望は格別っす。 ワインとチーズと夜風があれば何時間でも過ごせそう。

180°向きを変えまして

玄関左手方面に進みますが、その前にご紹介しておきたいのがコチラの2.3帖の大きな納戸。 なんとなんとの納戸にも窓！換気できるのはポイント高し。 物置き部屋ってモヤっとジメッとしがちですもんね。 お部屋達〜 洋室と和室は襖を開ければ13.2帖の大空間に。 まずは洋室から。収納は無いのが玉に瑕ですが、この大きな窓よ。 洋室から和室を見渡すと、ドーン！ 和室に入ります。和室にガラスブロックの組み合わせ、キテます。 押し入れと、その隣にはほっそいながらも床の間が。 床の間とはサザエさんちの波平さんの部屋にあるやつです。 叱られているカツオくん越しに見えているアレ。 お隣の洋室へ。コチラにも窓窓窓！！ 仕事スペースとプライベート空間を上手に分け分けすれば、働きながら住むという夢の通勤時間10歩が叶います。 小型犬も飼育可能ですので看板犬兼ライフパートナーにも。

再び、レトロという選択

築フル物件の弱点といえばやはり水回りに出てくるのが世の常。 そうは言っても、この渋さと哀愁は築浅物件には出せません。 洗面所はコチラ。当然のように窓があります。 洗面台横の棚の一番上を有効活用できる方はそうそういない気もしますが、空間を有効活用するという心意気が感じられます。 設備面の代わりにと言ってはなんですが、洗濯機に温水・冷水、選択可能となっております。 お手洗いもゆとりの広さ。 温水洗浄便座は自前となりますのでご了承ください。 温水洗浄便座を設置されない場合は、元々の便座がありますのでご心配なさらぬよう。このままではお尻ぽちゃんしますからね。 お風呂は追い焚きはついておりませんが、やはり窓はついてます。 ぱっと見ではもはや使い方がわからない換気乾燥機。レトロを通り越してアンティークの域です。 忘れちゃいけない、廊下のクローゼット。レトロ感もきっちり漂わせてます。

では、まとめ

南堀江2丁目より登場した87.71㎡の3LDKは、大阪メトロ千日前線『桜川駅』徒歩5分。 アクセス・周辺環境、共に抜群！！諸費用は、敷金10万円・礼金35万円の月額17.5万円(共益費20,000円別)。

間取り図

略図により、現状を優先します。

物件情報

物件No.	m-0009
家賃	175,0000円/共益費20,000円
敷金・礼金・保証金	10万円・35万円・なし
交通	大阪メトロ千日前線『桜川駅』徒歩5分
所在地	大阪市西区南堀江2丁目
設備	バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、オートロック、室内洗濯置、陽当り良好、システムキッチン、角住戸、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、CATV、光ファイバー、最上階、3口以上コンロ、防犯カメラ、ペット相談、ウォークインクロゼット、2面バルコニー、デザイナーズ、3面採光、ネット専用回線、駅まで平坦、眺望良好、事務所相談、24時間換気システム、平坦地、耐火構造、3方角住戸、3駅以上利用可、3沿線以上利用可、駅徒歩10分以内、24時間ゴミ出し可、敷地内ごみ置き場、LDK12畳以上、都市ガス、洗面所にドア、IT重説 対応物件、初期費用カード決済可、通風良好

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