隠れない隠れ家 / 藤の邸 京町堀

京町堀の隠れ家風物件（物件名が）

京町堀といえば靱公園のお膝元 靱公園とはなんぞ？ 東西約800m、南北約150mの細長さを誇る。 なにわ筋を挟んで東園・西園に分かれ、東園には四季に彩られるケヤキ並木と、市内最古の歴史を持つバラ園が整備され、文字通り都心のオアシス。 東園においては公園に直接面したカフェやバーが出店したり、バラ園では屋外結婚式が行われている。 西園は大部分を靱テニスセンターが占め、世界スーパージュニアテニス選手権大会など国際的な大会も行われた。なぜに靱？ 秀吉の時代、付近一帯は雑喉場（ざこば）魚市場および塩干魚問屋街として栄え、町で魚商人たちが「やすい、やすい」と威勢のよい掛け声で魚を売っていたのを聞き、秀吉は「やす（矢巣）とは靱（矢を入れる道具）のことじゃ」と言ったことから、その言葉にあやかって「靱」という町名がつけられたとか。そしてそして「京町堀」は公園の北側に位置し、おしゃれなカフェや雑貨店も多いエリアとなっております。物件の所在地は京町堀2丁目。 大阪メトロ四つ橋線『肥後橋駅』徒歩9分 『本町駅』でも徒歩10分！ もちろん、スーパーもドラッグストアも病院も何気に楽しめる大阪科学技術館も近いです。

では、物件。

外観はアクセントカラーのブルーグリーンが効いてます。 左手はゴミ庫とは思えないほど立派なゴミ庫。 オートロックとポスト、宅配ボックス。 どれだけ間取りがぶっ飛び物件でも、ココがぶっ飛んでる物件には出会ったことがありません。無難さが求められるところなんでしょうか。 いつの日か　出会ってみたい　ぶっ飛びロック (字余り) 玄関から見ていきましょう！ 照明が暖色過ぎてますが、白を基調とした至って一般的な色調のお部屋ですので、あしからず。 なかなかの収納力です。二人入居OKなので二人分でもペロリです。 居住エリアに進みます。ドアを開けるとLDK9.9帖。 ダイニングテーブル、ソファ、観葉植物、etc…余裕で置ける広さです。 二口コンロのシステムキッチン。冷蔵庫もすっぽり収まるスペースが確保されています。右開きタイプだと導線にムダが出ませんね。 左開きタイプだわというあなた。大丈夫です、大して困りませんから。 収納もたっぷりです。 寝室への扉を開けっぱなしにするとこんな感じ。解放感が溢れ出てきますね〜 寝室からリビングを見るとこんな感じ。 クドいようですが、色調は至ってノーマルな白を基調とした感じです。 クローゼットも十分な広さがあります。

水回りの実力は如何に

洗面所のごちゃごちゃは鏡の向こう側に押しやれ…しっかり収納できるタイプ。 スッキリ見えにはかなり重要なポイントです。タオル掛けも標準装備なのが更に良いですね。 室内洗濯機置き場は当然に、あるとないとではごちゃつき具合が100倍は変わる棚＆ラックが標準装備。 お風呂には追い焚き機能が付いてます！浴室乾燥もね。 壁の色はもうちょいどないかできたんちゃうかいな、という思いが一瞬頭をよぎりましたが好みの問題でしょう。 トイレがタンクレス！！ミニ手洗い場付きです。 最先端！な感じがしてテンション上がりますね。お掃除もちょっとだけ楽になりますし。ちょっとだけ…。

結局ギャップって何と？

ですよねですよね。 ココまで引っ張ってしまいましたが、このお部屋、設備は五重まるレベルなんですよ。 追い焚き、浴室乾燥機、タンクレストイレだけでなく、 インターネット使用料無料で24時間ゴミ出しOKでダブルロックドアで。 ペットも小型犬1匹までならいけますし。(礼金が1ヶ月分積み増し) 立地もいいし、イケイケ物件です。なのになのに、『藤の邸』っていうんです。 隠れ家っぽそうなのに、バリバリ抜群の立地 ネットの代わりに黒電話引いてそうなアナログに見えて、設備上級 奥ゆかしそうでアクティブはい、そゆうことでした。

では、まとめ

京堀町2丁目より登場した38.93㎡の1LDKは、四つ橋線『肥後橋』徒歩9分。アクセスも生活至便も公園も揃った立地です。諸費用は、敷金0・礼金1ヶ月の月額12.3万円(共益費1万円別)。

間取り図

略図により、現状を優先します。

物件情報

物件No.	m-0005
家賃	123,000円/共益費10,000円
敷金・礼金・保証金	なし・1ヶ月・なし
交通	四ツ橋線『肥後橋駅』徒歩9分
所在地	大阪市西区京堀町2丁目
設備	追焚機能, 温水洗浄便座, 洗面所独立, システムキッチン, グリル, 照明器具, 洗濯機置場, 全居室フローリング, エアコン, ＣＳ, ＣＡＴＶ, インターネット使用料無料, ダブルロックドア, オートロック, モニタ付インターホン, 防犯カメラ, エレベーター, 宅配ＢＯＸ, 外観タイル張り, 常時ゴミ出し可能, ペット相談：小型犬可, エアコン1基, 追い焚き, 浴室乾燥機, タンクレストイレ, 照明 二人入居可