南北堀江の中間地点、東西は右寄り / アーベル更紗北堀江

東西南北

東西南北を右・左・下・上で置き換えてしまう人は、方向音痴説。 素直にGoogle先生に従うので、意外に道に迷うことはあんまりないです。 Google先生と交信できない時は道行く人にお尋ねします。道行く人もいない時はもう諦めます。方角においては自分を信じてはいけない、ということを信じています。(※ふどうさん堀江調べ　注：正→ふどうさん堀江、誤→堀江不動産　シクヨロです。) というわけで、今回ご紹介する物件は、北堀江と南堀江を分断する通りに面しています。南堀江にある堀江公園の反対側です。 ややこしいので地図をどうぞ。↓ 薄ーく囲われている部分が北堀江です。
地図が出たところでアクセスを。 大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋』徒歩4分！！ 大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋』徒歩5分、大阪メトロ千日前線『西長堀』徒歩7分。 アクセスが良いです、なんて言葉が陳腐に聞こえる位のアクセスの良さ。 心斎橋は余裕で徒歩圏内、ナンバもまだまだ徒歩圏内、パークスまでいくとそこそこ徒歩圏内という感じでしょうか。 北エリアは四ツ橋駅から西梅田駅まで乗車時間５分。その先は純粋に目的地までの距離と、個人の方向感度の力量によりけりといったところでしょうか。 とにかく便利です。

建物

2014年築の10階建。1階にはチャビーバルーン大阪堀江店が入っています。”ワンランク上のバルーンギフトやバルーン装飾をお届け”してくれます。昭和のパーティーの飛び道具といえばクラッカーですが、今やおしゃれなバルーンが宙を浮いてナンボです。 チャビーバルーンさんの詳細はコチラ→https://chubbyballoon-gift.com/ エントランスはゆったり空間。 エレベータホールも落ち着いた感じです。 玄関を開けると、スパッとしてます。 シューズボックスの容量はまずまず。二人入居OKですが、お互いの譲り合いが必要かもしれません。二人の絆が試されるところ。 室内へ。白い壁にダーク調のキッチンと扉。 反対側からも見てみましょう。パーティーバルーンが映えそうな壁です。 再びキッチンへ戻ります。冷蔵庫置き場は絶対に間違えて欲しくないんでしょうね。ここ以外の選択肢はなかなかなさそうですが オール電化なのでIHクッキングヒーターの2口仕様。普段のお料理にはまずまず問題ないスペックですが、パーティー料理となるとこちらも個人の力量に左右されそうです。 パーティーの主役、ケーキは道路挟んで南堀江にあるDodam cafeで受け取れるdodam cakeさんでオーダーするといいかもしれません。 dodam cakeさんの詳細はコチラ→https://www.instagram.com/dodam_cake_/ リビングにも収納があります。パーティーグッズとかおいておくといいかもしれません。 引き戸で繋がる4.2帖の洋室へ。コントラストがバチーンと効いてます。 収納はこの通り。こちらにはワードローブなどをどうぞ。 窓もあります。 バルコニー。パーティーの合間に休憩に出たりなんてことも十分可能な広さ。

水回り

まずは玄関のお向かいにあるお手洗い。 洗面所。 お風呂。浴室暖房・乾燥機付き。コントラストは薄め、というかほぼ皆無。

では、まとめ

北堀江1丁目より登場した49.93m²の1LDKは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋』徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋』徒歩5分、大阪メトロ千日前線『西長堀』徒歩7分。 都会の醍醐味もホームパーティーも謳歌したい人でも満足できる好立地。 防犯3兄弟(オートロック・ダブルロックドア・ディンプルキー)と快適3姉妹(浴室乾燥機・温水洗浄便座・独立洗面所)は抜かりなく。 諸費用は、嬉しい敷金なし・礼金なしの月額11.4万円(共益費6,300円別)。

間取り図

略図により、現状を優先します。

物件情報

物件No.	m-0020
家賃	114,000円/共益費6,300円
敷金・礼金・保証金	なし・なし・なし
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋』徒歩4分
所在地	大阪市西区北堀江1丁目
設備	バリアフリー, オール電化, Ｂ・Ｔ別, 高温差湯式, 浴室暖房, 浴室乾燥機, 温水洗浄便座, 洗面台, シャワー付洗面化粧台, ２口コンロ, ＩＨクッキングヒーター, クローゼット, シューズボックス, 室内洗濯機置場, 給湯, フローリング, エアコン, ＣＳ, ＢＳ端子, ＣＡＴＶ, ダブルロックドア, オートロック, モニタ付インターホン, ディンプルキー, バルコニー　, レベーター

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