水道完備ユメ見込 / ジオ新町

“ただの物件には興味ありません”

「この中にハイグレード設備、アクセス至便、周辺環境良好、ファミリータイプがいたら、あたしのところに来なさい。以上。」 というそこのあなた。 水道完備ガス見込なんて時代からは考えられないくらいの設備、徒歩10分以内にメトロ4路線、スーパー・公園が点在、間取りは2LDK。交通アクセスは、 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線 「西長堀」駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線・千日前線 「阿波座」駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩10分 10分以内にメトロ4路線6駅 大阪主要エリアで行けないところはないくらいのアクセス力。周辺には徒歩1分の立売堀公園を初め、公園が点在。 週末はちょっと足を伸ばして靱公園でのんびりなんていうのも。 当サイトでは有名!?なサムハラ神社も徒歩3分。 サムハラ神社はコチラの少し進んだところ→https://fudousan-horie.com/m010_20220908/毎日のお買い物候補、ライフ西大橋店へは徒歩4分。 バブリーなお買い物がしたい時は徒歩6分でBIG BEANS WEST本店へ。 BIG BEANSはコチラ→https://www.big-beans.com/間取りの推しは、洗面所への隠し扉がキッチンに通じている2way仕様。 お風呂上がりの連携必須の小さなお子さんがいるご家庭にも、大人だけの暮らしにもキッチンから水回りへシュッと行ける導線は何かと便利だったりします。 ドア開けて閉めてあっち行ってこっち行ってとしてる間に、何しに来たんだっけか？となる忙しいあなたの味方です。どっからどーみても、幸せいっぱいユメいっぱい！

建物紹介

今日も外観から。ズバッと20階建。 さすがのジオ、エントランスもお上品やわぁ。 ロビーは光がすごい！建物周囲の植栽といい、いい空間作ってます。 中庭もあります。写真はありません。すみません。

お部屋紹介

玄関を外から。取手がスクエア。 中から。大きいシューズボックス。 くるっと回って。右手のシューズボックスの先には大容量の収納スペースが確保されてます。 廊下を進んで14.9帖のLDK。11階・南向きの実力。薄曇りでもこの明るさ。 ちょっと角度を変えて。 向きを変えまして。 更に角度を変えまして。 壁紙に好き嫌いが出そうな気配もありますが、お部屋のアクセントになっていることは間違い無いです。引き戸で繋がる5帖の洋室へ。クセがつよい〜の壁紙。諄いようですがアクセントにはなっています。 反対から見るとこんな感じ。ドア風引き戸。壁紙といい、今回はアクセント多めでお送りしています。 収納があるのは純粋にプラスポイントですね。 続いて、玄関すぐの洋室6.5帖。 収納力がすんごいです。ここの壁は…ないと無いで物足りなくなる感じるのは人間のsagaでしょうか。 エアコンは自費設置となります。

おまちかね、水回り

まずはトイレ。安定感と安心感がある仕上がり。 洗面所。大きめの鏡と収納力がいいですね。手元部分も鏡なところがニクい。 左下はヘルスメーター置き場。こういうちょっとしたとこなんですけど、痒いところに手が届いてる感がいいですよね。うらやま〜 お風呂は浴室乾燥・追い焚き・ミストサウナ付きと三拍子揃ってます。 で、洗面所の洗濯機置き場の横の隠し扉の先に、キッチン。 ディスポーザー・食器洗乾燥機・グリル付き3口コンロとこちらも三拍子揃い。ワークトップも広く、カウンターキッチンとガスコンロ前の壁を両立するL字型ってのが、わかってらっしゃる！！！ニオイに線は引けませんから。ココロに線は引けないのと同じです。 バルコニーも広さ・眺望・スロップシンクと抜かりなく三拍子揃い。 お子様のプール遊びも蛇口場所を気にせず楽しめます。

では、まとめ

新町3丁目より登場した65.00m²の2LDKは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線 「西長堀」駅 徒歩5分。最後の隠し玉をここで… “敷地の周囲には緑化された歩道が整備され、敷地内に児童遊園を設けるなど地域の住環境向上に貢献しており、さらにマンション内に保育園を整備していることも評価され2014年度グッドデザイン賞を受賞しています。 『都心で働き、住まい、育てる』ことを実現したジオ新町は、共働き世帯に嬉しいモデルケースのようなマンションといえます。 大規模マンションらしく共用部も充実しており、キッズルーム、パーティールーム、スタディルーム等が設けられています。” (※出典：住友不動産販売サイト)これはもう、水道完備ユメ完備と言っても良いですね。諸費用は、敷金19万円・礼金19万円の月額19万円(共益費10,000円別)。

間取り図

略図により、現状を優先します。

物件情報

物件No.	m-0014
家賃	190,000円/共益費10,000円
敷金・礼金・保証金	19万円・19万円・なし
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線 「西長堀」駅 徒歩5分
所在地	大阪市西区新町3丁目
設備	分譲タイプ,　24時間換気システム, Ｂ・Ｔ別,　シャワー,　追焚機能,　浴室暖房,　浴室乾燥機,　トイレ,　洗面台,　シャワー付洗面化粧台,　洗面所独立,　ガスコンロ付,　システムキッチン,　食器洗浄乾燥機,　浄水器,　ディスポーザー,　収納スペース,　クローゼット,　シューズボックス,　室内洗濯機置場,　洗濯機置場,　給湯,　都市ガス,　フローリング,　ＣＡＴＶ,　オートロック,　モニタ付インターホン,　火災警報器（報知機）,　バルコニー,　エレベーター,　宅配ＢＯＸ, 事務所使用不可, 喫煙不可, 楽器相談, DIY不可, ルームシェア不可,　高齢者相談